Investasi dalam bisnis hunian kost adalah salah satu opsi yang menjanjikan dalam dunia properti. Walau begitu, tidak semua investor pun tahu bagaimana cara menjalankan investasi rumah kost yang dapat memberikan penghasilan pasif secara teratur sambil membangun nilai properti tersebut.
Apabila Anda termasuk salah satunya yang penasaran, Anda sudah datang ke tempat yang tepat. Sebab, pada artikel ini, kita akan belajar bersama tips investasi terbaik agar berhasil mendapatkan cuan atau keuntungan yang besar dari properti kos-kosan.
6 Tips Investasi Rumah Kost
Investasi properti kos-kosan adalah keputusan penting yang memerlukan perencanaan yang matang. Berikut ini adalah beberapa tips investasi yang bisa membantu Anda meraih kesuksesan dalam bisnis ini:
1. Mencari Mitra dengan Visi yang Sama
Mencari partner merupakan langkah awal untuk memulai investasi. Carilah mitra atau partner yang terpercaya dan bisa berkontribusi untuk mengeluarkan modal, kemudian Anda berkontribusi dalam pengelolaan kost tersebut.
Dengan langkah awal tersebut, maka Anda bisa mendapatkan keuntungan dari investasi rumah kost tanpa mengeluarkan modal. Pastikan mitra bisnis yang Anda pilih sudah berpengalaman dan bisa diajak bekerja sama dengan baik.
2. Meminjam dari Bank
Bank Indonesia akan memberikan kemudahan bagi Anda yang ingin membeli rumah untuk dijadikan sebagai kost-kostan. Misalnya Anda bisa mencari produk pinjaman Kredit Tanpa Agunan (KTA) atau Kredit Kepemilikan Rumah (KPR).
Hasil dari penyewaan kost bisa Anda gunakan untuk membayar angsuran kredit, dan keuntungannya bisa Anda alokasikan untuk kepentingan lain. Jika Anda memilih cara ini, maka pastikan membuat perencanaan bisnis yang terstruktur, jangan sampai sudah meminjam bank tetapi bisnis Anda tidak menghasilkan keuntungan.
3. Memanfaatkan Rumah Sendiri untuk Dijadikan Kost
Tips investasi rumah kost selanjutnya ini cocok untuk Anda yang tidak memiliki modal namun memiliki rumah yang cukup luas dan masih ada beberapa kamar kosong. Kamar tersebut bisa Anda jadikan investasi kost kecil-kecilan, kemudian sesuaikan harga, tipe penghuni, dan jangka waktu sewanya.
Namun, jika Anda menggunakan tips ini, pastikan membuat peraturan yang berlaku untuk penghuni kost supaya aktivitas keluarga Anda tidak terganggu. Selain itu, Anda bisa memanfaatkan aplikasi sewa menyewa kamar yang legal untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan.
4. Menyewa Rumah untuk Dijadikan Kost
Jika Anda tidak memiliki modal yang cukup untuk membeli rumah, maka Anda bisa menyewa rumah untuk Anda jadikan kost. Namun hal tersebut juga harus atas izin dari pemilik rumah dan jangan sampai mengganggu tetangga sekitar.
Jika masih ada sisa modal, maka Anda bisa memanfaatkannya untuk menambah fasilitas kamar kost. Anda juga bisa menggunakan investasi saham dengan return tinggi untuk mengumpulkan dana sewa rumah.
5. Memilih Lokasi Strategis
Untuk menjalankan investasi rumah kost, Anda juga perlu memperhatikan lokasi. Pastikan lokasi kost strategis, misalnya dekat dengan akses transportasi umum seperti stasiun KRL, halte bus, MRT, dan lain sebagainya. Semakin strategis lokasi kos-kosan Anda, maka akan semakin banyak peminat yang menyewa kamar kost Anda.
6. Memiliki Fasilitas Sesuai Harga
Fasilitas standar yang perlu Anda persiapkan adalah kasur, lemari pakaian, kamar mandi, meja, dan kursi. Pastikan fasilitas tersebut sesuai dengan harga kost. Jika Anda ingin menyediakan fasilitas lebih lengkap seperti Wi-Fi, water heater, dan AC, maka Anda berhak mematok harga yang lebih mahal agar tidak mengalami kerugian.
Tips Investasi Rumah Kost Itu Mudah, Bukan?
Artikel ini sudah menjelaskan secara lengkap tentang apa saja tips yang perlu Anda lakukan jika ingin berhasil dan cuan dalam bisnis investasi rumah kost. Bentuk investasi ini bisa menjadi cara yang menguntungkan untuk menghasilkan pendapatan pasif dan membangun kekayaan jangka panjang.
Supaya semakin menguntungkan, pertimbangkan untuk mendapatkan asuransi properti yang sesuai. Cara ini dapat melindungi Anda dari kerusakan yang tidak terduga, seperti kerusakan akibat bencana alam atau tindakan penyewa yang merusak.
Namun, seperti semua jenis investasi, investasi properti kost juga memiliki risiko. Jadi pastikan Anda memahami sepenuhnya sebelum memulai dan pertimbangkan untuk berkonsultasi dengan profesional keuangan atau ahli properti.
Baca Selengkapnya: Investasi Rumah atau Tanah: Mana yang Lebih Menguntungkan?
